顶楼渗漏又不隔热怎么办？

屋面是房屋建筑的重要组成部分，它保护着我们的房屋不受风雪、太阳和冬季低温影响，屋面的防水施工质量直接关系到建筑物的使用寿命，然而很长时间以来，我国住宅屋面的防护功能并不理想，渗漏率非常之高。屋面渗漏的同时，隔热层必然会蓄水，最后导致隔热的效果也没有了。那么对屋面 防水施工和防水隔热我们应该如何治理呢？

维修施工步骤为：混凝土基面处理→渗透底漆施工→伸缩缝修补→大面积涂刷中涂防水层→隔热面漆层施工→验收养护。具体施工工艺如下所述。

    1、混凝土基面处理，用吸尘打磨机对混凝土表面进行打磨，清除原水泥基表面未清理干净的涂层，做到表面无浮尘、粉化层；检查基层是否有孔洞、凹凸不平的情况，如有问题先进行找平修补。基层处理最终要求混凝土平整、坚固、无孔洞，基层必须干燥，含水量应小于7% 。

2、渗透底漆施工， 底漆按 A、B组分质量配比1：1混合，材料持续搅拌1~2min， 至混合均匀即可涂刷。涂刷时避免露底现象，完全润湿基面即可。这一步是涂层施工的基础工作，可使基面和随后的涂层间形成良好粘结力，提升防水层寿命。

3、伸缩缝修补，用高强度的中涂砂浆填补混凝土表面的孔洞、伸缩缝、裂缝等部位，使用时要求不流淌，且与混凝土粘结良好。做好细部处理，包括混凝土基层裂缝处理、阴阳角处理、施工孔洞封堵处理。

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