外墙防水渗漏类型分析之外立面构件防水

上篇我们讲到过建筑外墙防水大体类型可以分为：窗体防水、外墙体防水、外立面构件防水、梁柱边交界防水，今天我们本文主要解析外立面构件防水。随着人们生活水平的提高，对建筑物的舒适性和美观性的要求也在不断地提高。近几年来新建的住宅小区，无论从建筑物外立面的造型到使用功能都发生了很多变化，而这些丰富的变化部分也是近几年来发现的外墙渗漏水的高发区。

因为现在的建筑物常常通过在建筑物外立面增加线条、飘板等做法来创造丰富多彩的建筑物外形，而为了增加某些使用功能要求，往往也要在外立面附加飘窗和空调机搁板等附属设施。这些饰线、飘板、空调机搁板我们都统称为外墙构件。这些外墙构件因为往往都不属于外墙本身，而是依附或悬飘于外墙之外，所以在下雨时很容易滞留甚至贮存雨水，如果这些建筑构件在房屋建造时没有与其所连接的外墙一起做好其防水层的话，就会造成外墙渗漏的隐患。

既然外墙构件也是引发外墙渗漏原因之一，有什么办法可以防患于未然呢？

要想彻底杜绝这些外墙构件的渗漏，这就要求我们建造房屋时必须在外墙设置一个完整的防水层，这个完整的意思就是要求不仅要在外墙整体做一至二道防水层，而且要对饰线、飘窗台、檐板、空调机搁板等这些外墙构件都要逐一地根据它们的构造及与外墙的连接方式设计其防水施工方案，施工时也要严格按照所设计的工艺细致操作，这样才能有针对性地解决各个构件的渗漏隐患，否则这些部位一旦出现渗漏，比起房屋其它部位所发生的渗漏，其根治难度要大很多。

外墙构件渗漏水的整治首先要和外墙面的防水层结合起来综合考虑，如果外墙面缺少一个合适的防水层，那么这些外墙构件的个性防水也就无从做起了，其次我们在整治这些外墙漏水的疑难杂症时都要坚持两个基本原则：

1、查清水源；查清水源的意思就是要确定渗漏进室内墙面的水是在外墙什么地方进入的，因为外墙构件防水一旦失效，雨水就会顺着这些构件串通多个楼层或横跨数个单元，所以在室内出现的外墙漏水点往往在室外墙面没有对应的渗漏关系，如果不查清水源，从根本上消除隐患，结果就只能是屡修屡漏。

2、区别对待。区别对待的意思就是找到外墙漏水的根本原因后必须根据外墙砌体的材料及其防水层的做法，再结合外墙构件的构造和与外墙主体结构的连接关系而拟定每个部位的补漏方案，可以说：没有一种可以根治所有外墙渗漏的工艺，而必须依靠防水专业的工程技术人员采取因“该处”而异的办法来区别对待处理。

杭州蓝盾1995年进入防水行业领域，经二十余年积淀，拥有一支长期专注防水修缮技术研究的团队，立足打造“中国房屋修缮和防水工程系统服务商”。公司勇于探索，敢于创新。截止目前获专利15项，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，严格把控工程质量。运用防水+修缮的优势，快速从渗漏问题中找到解决方案。