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高层外墙防水漏水维修怎么做?外墙维修公司告诉您

返回列表 来源: 发布日期: 2020.06.17

外墙维修中,让人头疼的当属小区高层外墙漏水维修,住在高层的住户烦的就是外墙发生漏水,因为外墙在户外又是高层,自己想修都没办法修,也不会修,一般只能向物业求助,申请维保资金统一维修,既然要修就要一次修好,可有时2年左右又会漏水。如何才能确保外墙维修后的墙面不在漏水呢,下面蓝盾防水小编来说说必须要注意的几个方面:

墙体检查:外墙漏水一般都是裂缝引起的,防水施工前,必须对裂缝修补;外墙如果出现孔洞,凹凸不平现象,也应先进行处理。

防水材料:外墙防水材料比较单一,主要是丙烯酸透明防水材料,主要分2种:膏状和乳液状。

窗体检查:窗户跟外墙的密封必须严实,有裂缝的地方可以用发泡剂或堵漏水泥填满,在接缝的地方打上玻璃密封胶,建议选择室外耐候性好的玻璃密封胶,可以打好硅胶以后,再刷涂一遍丙烯酸防水材料。

屋顶与外墙的结合处检查:屋顶女儿墙与外墙的结合处,容易产生开裂缝,下雨天水会从缝隙灌进去,造成外墙漏水。

高层外墙防水漏水维修怎么做才能告别外墙漏水?外墙维修公司告诉您

外墙渗漏水的主要原因:

外墙漏水主要的原因是外墙混凝土中存在空隙裂缝,砌体的块材和砂浆中也存在空隙、裂缝或沙眼。每到雨天雨水就会顺着裂缝沙眼渗进内墙。但如果墙壁只在冬天渗水,就是没有保温层的原因,室内外温差过大,墙面形成冷凝水造成潮湿。

外墙漏水还有一个原因就是窗户与封边水泥不贴和,窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同,使其相互间缝隙处于变化中。窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝,雨水顺着裂缝渗进屋内。

那么外墙漏水维修方案是怎么样的?首先我们要清洗基层处理,主要为平整基础处,在清理好的基层上滚涂界面剂一遍,待实干后将裁好的尺寸相当的聚苯板粘贴到基层上。外墙漏水维修然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆(中夹网格布)将该部位修复平整,必要时加设锚固栓。

外墙漏水是由于保温层面层砂浆裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的外墙漏水维修。应该先清理墙面,在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位,直接滚涂抗裂防水补缝胶,中间压入超薄抗裂加强布。

如果外墙漏水的墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料填平。墙体表面的缝隙较窄时,选用LEAC防水涂料等防水涂料涂刷缝隙,每处裂缝处理不少于2遍,且处理前墙面必须干燥。

杭州蓝盾防水工程有限公司历经二十余年积淀,开拓了新建防水施工、修缮工程、家装维修三大块主营业务。蓝盾拥有一支专注研究防水与修缮技术,经验丰富、技术过硬的服务团队,已承接众多防水工程和修缮项目,成为滨江、保利、碧桂园等地产集团的信赖合作伙伴。

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