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买了精装房收房验房需注意什么?

返回列表 来源: 发布日期: 2022.04.26

随着居民生活水平提高和建筑行业的发展,现在都流行购买精装房,直接入住,那么我们如何保障自己所购买的精装房没有质量相关问题呢,我们在验房收房时又需要注意什么呢?今天杭州蓝盾防水施工小编用本文来教你如何验收精装房。

防水施工

验收项目主要包括防水施工验收、节能检测、户一验检测、环保检查等等,所有的验收记录应形成完整的验收记录和影像资料。标准规定防水施工工程应做两次蓄水试验,蓄水时间为24小时。 防水施工 验收近年越来越严格,一般情况下会做三次闭水试验进行检查:第一次是土建时的防水施工检查和验收,第二次是淋浴房内部地面的防水检查和验收,第三次是精装修防水做完以后进行检查和验收;闭水时间一般为48小时或以上。

    防水验收主要有以下几个方面为主:1)淋浴房内养水实验,避水48小时无渗漏;2)卫生间整体养水,门槛石无渗漏,排水坡度顺畅,无积水;3)卫生间外围墙面无潮湿,无渗水;4)卫生间门套内侧不直接落地安装。

防水质量验收采用下列方式:

1)检查防水面层是否有开裂、起鼓、脱落现象;

2)做蓄水试验,蓄水深度以房间内地面最高点为准(不得低于20mm),蓄水时间不得少于24小时,轻质隔墙用于卫生间、厨房时,应进行立面淋水实验,时间应不少于2h;

3)注水期间需下到底层邻居家及隔壁邻居家进行查看,第一次查看时间是在开始注水的1小时之内,第二次查看时间是注水的3小l时之内,12小时后还得查看一次,24小时无渗漏后方可排水(如过程中发现渗漏,需排水、修复后重新开始进入蓄水工序);

4)蓄水期间应观察水的颜色是否有浑浊现象、防水层是否有气泡、起鼓现象;

5)水排放干净后,应检查防水面层是否有开裂、起鼓、脱落现象;

6)应保留蓄水试验全过程影像资料。

杭州蓝盾踏入专业防水领域深耕发展,至今已三十余年。一直以来,杭州蓝盾以“专业化、精细化、品质化,综合建筑工程系统服务商”为战略定位,为工业和民用建筑、商业建筑、科教文卫基础设施建设、民生工程建设等工程项目提供专业防水防腐保温设计与施工服务。现业务发展已覆盖防水防腐保温工程、建筑房屋修缮工程、外墙保温装饰一体化、新型干法施工地暖、海绵城市渗排水收集系统五大领域。

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