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如何准确判断渗漏水原因

返回列表 来源: 发布日期: 2020.12.31

渗漏水维修是防水工程重要组成部分,但由于渗漏水原因是复杂多样的,很难找到统一的治理方法。那么在面对渗漏水情况时,我们应该怎样处理呢?

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一、渗漏水情况调查

1、了解情况

我们在进行现场查勘前,应对原设计说明、施工图、相关部位使用材料情况、该部位结构施工和防水施工情况、历次维修情况有一个详细充分了解。

2、进行现场查勘

现场查勘分为:目测检查、无损检查及仪器辅助检查、破坏性检测

进行目测检查要全面深入。所有与渗漏部位相关的所有部位都要仔细检查。细节部位更是要近距离检查,例如天沟、水落口、泛水、出屋面管道等。检查的工具包括照相机、卷尺、小铁锤等。

无损检查方法例如可以进行蓄水试验、外墙淋水试验等。

还可以利用仪器检查,比如红外线成像仪、声波检测仪、磁场检漏仪。

破坏性检测

破坏性检测是取掉表面的障碍物,用直观的方法判断渗漏和路径。具体方法如凿开保护层、割开局部防水层、还有对混凝土进行钻孔取芯判断裂缝。

二、渗漏水原因判断

渗漏工程的查漏修补比新建防水施工更加困难,技术要求更高。如果能正确判断渗漏水原因,基本上来说已经解决了80%的技术问题,是制定正确维修方案的前提。准确判断渗漏水原因可不简单,需要有丰富的实践经验,熟悉建筑结构及构造做法、了解各种防水材料及相关材料的技术人员,具体表现为:

1.熟悉建筑结构与构造

防水工程是一项隐蔽工程,完成后大多被隐蔽在结构或其他构造层底下。在分析渗漏水成因就是要搞清楚水是如何进入表面层的,进入表面层后又是以何种方式和途径进入室内,这就需要对各构造层与结构状况十分清晰,才能从各种现象中找到正确方向。

2. 掌握各种相关材料的性能

分析渗漏水成因为什么要熟悉防水材料的性能,更要了解其他相关层材料的性能呢,因为这些材料在温度变化、进水受潮后的性能。特别是一些保温材料的强度盒吸水性就有可能是造成渗漏水的重要原因。

3.要了解一般土建施工工艺

同样的渗漏水现象,施工工艺或施工顺序的不同,就会造成渗漏的原因不同。如卫生间穿楼板管,浇捣混凝土时可能有套管预埋,也有可能没有预埋套管;还有可能由于管道移位后,需在楼板上重新开凿孔洞。当板底管根有渗水时,有套管的主要解决套管翻口不够高、套管与管子间隙不密实问题;而对在混凝土楼板面后开孔、直接穿管的情况,一般认为渗漏水是由于混凝土二次浇捣不密实,以及防水层失效所造成。

杭州蓝盾自1995年进入防水行业领域,经二十余年积淀,拥有一支长期专注防水修缮技术研究的团队,立足打造“中国房屋修缮和防水工程系统服务商”。公司勇于探索,敢于创新。截止目前获专利15项,率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念,严格把控工程质量。运用防水+修缮的优势,快速从渗漏问题中找到解决方案。

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