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专业防水公司告诉你这些情形房屋漏水找谁赔偿(下)

返回列表 来源: 杭州蓝盾 发布日期: 2021.03.08

       上篇文章我们分析了三个有关“房屋漏水”引发的事故案例,并且根据产生漏水原因进行了责任认定。那么再来看看以下另外三个案例和之前的有什么相同和不同呢?

情形四  擅自拆改 引发自身漏水

       王某和陈某原本是住上下楼的邻居。去年住在楼下的陈某装修,把原本卫生间构造的空间改造成了储物间,安装了储物柜。并且封住了楼上王某卫生间的管线。年后回来,陈某发现储物间的储物柜漏水严重,可惜的是,放在储物柜的字画也因漏水遭到了比较严重的损坏。陈某一气之下,向法院起诉,要求楼上王某对他装修以及字画的破坏给与等价赔偿。经法院审理,发现陈某在装修的时候擅自对房间结构进行了改造,将原先是卫生间的改成了储物间,并且对外露的下水管线也进行了隐蔽。而且在年前,陈某已发现储物室产生了异味,但未及时查看、发现,导致漏水情况更为严重,于此陈某自身应承担部分责任。因王某是楼上业主,在一定程度上不能排除对于造成漏水没有责任。最后判决楼上王某只需承担一部分责任,赔偿陈某6400元。

情形五  物业雨水管年久失修 渗漏连连

       刘某家住杭州某小区顶楼。2017年刘某发现家中次卧和阳台顶部发生大面积漏水,反映给物业,物业一拖再拖无果,刘某没办法只好自己找人重新粉刷。年底物业大排查,并且对小区外墙防水保温进行维修时,发现刘某房屋上方的雨水管裂开了。于是把破裂的雨水管进行了更新。之后刘某家中之前渗漏水处没有再发生漏水现象。遂刘某认为之前漏水与物业沟通,物业不作为对家中装修产生了破坏,遂起诉至法院要求物业赔偿。经法院审理,对于刘某屋顶漏水,物业应予以赔偿。因为小区物业对小区内的共有部位和公共设施有维修和养护的义务,有基础建筑物、外墙、屋顶以及房屋承重结构。如未尽到维修和养护的义务导致了业主房屋财产、人身安全收到伤害的,应承担相应的责任。据此,法院判令物业公司赔偿刘某装修损失3500元。

情形六  新房门窗变形 漏水严重
       徐某2019年入住某开发商新交付的房子。半年时间不到,徐某发现两间房间中的门窗弯曲变形严重,导致漏水。徐某将此事件起诉至法院,要求开发商赔偿窗户更换的新材料以及漏水造成周围墙面的损失金额。后经法院审理,判决了开发商房产公司赔偿徐某窗户更换以及漏水造成周围墙面的损失合计7000元。我们应清楚,交付房屋在保修期限内出现房屋品质缺陷,开发商应当承担相应的责任来修复完整的;开发商在保修期限内拒绝履行修复责任,或者拖延。业主可以自行或找人修复,因而产生的修复费用或其他损失费用按法律程序应由开发商承担。
房屋漏水

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