城市中都有老城区的存在。老城区的很多小区有一个形容词——老破小。他们建成较早，房龄老。从它们周围走一圈，会发现有很多
外墙渗漏现象。
其实屋面和外立面防水功能保障中，除了防水层施工重要外，墙体结构以及其施工技术好坏也很重要。除了防水层，外墙的墙体结构在一定程度上也起到了防水作用。在建筑结构设计中，墙体起到一个承重的作用，但它同时需要满足能够抗变形抗裂缝的使用要求。在相关防水技术规范中，针对屋面以及地下室外墙防水技术提到了这一要求。但是建筑墙体长期承载重量的作用下，还是会产生一些变形和裂缝，那么反而会成为引水通道，加剧了渗漏水现象发生。
墙体一般分为混凝土墙体和砌块墙体。在以上两种墙体施工中，为了保证墙体结构功能整体性和完整性，都要注意技术措施一定要到位、标准，杜绝不规范施工。下面，我们看一下两种墙体施工技术。
一、混凝土墙体的施工技术措施 1.在施工中，注意保证墙体混凝土结构自身振捣密实性，提高其强度，那么需要确保墙体混凝土强度等级，还有钢筋保护层的厚度。混凝土的施工保证连续施工，按照标准和要求对外墙主体结构进行养护，时间一般是15~22d，确保没有出现施工冷缝等机构裂缝。
2.外围竖向结构施工，尽量一次性完成，不要产生施工缝。在施工前，一定要记得清理表面的碎石碎渣、浮浆。在上一层结构施工前要先浇注同等强度的水泥砂浆。
3.按照施工组织设计要求的部位和方式，在外墙混凝土的结构上，预留高差要大于10~20mm，要内高外低。
二、砖砌墙体施工技术措施 1.砌筑框架机构外墙必须经过两道施工工序：一、先砌砖至梁或板底，下部砌体完成之后，等待8d；二、用斜砖封顶，在斜砖上下两端砂浆须保证填满紧实。
2.一定要避免人为施工缝的留置，比如盲缝或通缝。砖砌体砌筑要做到双面勾缝，在水平及竖向缝上缝隙严格控制在8~11mm。
3.构造柱做法：墙体长度超过5m ，或设计要求须设构造柱的部位，在构造交接处最好预留马牙搓,来保持砌体的整体性与稳定性。
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