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史上最全的房屋渗漏原因分析 快来对号入座

返回列表 来源: 发布日期: 2020.10.05

在建筑工程中,房屋渗漏是比较常见的质量问题。一旦出现房屋渗漏问题,将会影响房屋的使用功能。特别是已经交付使用的建筑物,将会带来极大的不便。

房屋渗漏高发部位如下:

1、屋面,屋面集中在山墙,女儿墙。屋面的天沟檐沟,落水口、出屋面的管道边缘和屋面板等部位。

2、洗手间和厨房管道等部位,以及地漏返水部位等等。

3、外墙保温防水。

4、地下室。

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屋面渗漏的原因是什么呢?山墙和女儿墙渗水是因为这两个部位的材料采用的是砖砌体,屋面板采用的是钢筋混凝土板,这两种材料在温度差过大时就会产生裂缝并且破坏防水层,造成雨水沿裂缝渗入屋顶。还有的是防水层没有做到高度,形成雨水多发部位造成渗漏。

洗手间渗漏的原因有什么呢?主要是防水施工和材料的原因,洗手间渗水主要是施工与材料的原因,导致卫生间器具排水口与排水管连接存在质量问题,排水立管未预埋防水套管,以及泛水高度不够。“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管:使用的塑料或铝塑复核管质量差等。

外墙的渗漏,外墙做保温层时没按要求接缝,所有接缝工序倒置,并且在主要部位造成倒坡形成渗漏。

地下室的渗漏,造成地下室渗漏主要有以下几方面的原因:

1、混凝土施工的质量,以及养护不良,早期严重失水:

2、施工洞、施工缝、穿墙管等细部构造留设不当:

3、穿墙管、后浇带等蒋弱部位未技要求做好附加层或者加设止水带。

4、土方回填工序中没有按要求回填。

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