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小区改造

老旧小区外立面改造

返回列表 来源: 发布日期: 2020.08.12

老旧小区外立面改造的宗旨让“旧”小区呈现“新”面貌。让“老”居民过上“新”生活、给您的小区住宅楼开启美颜功能。

外立面脱落维修

老旧小区外立面改造势在必行,在前期的住宅设计中很多老旧小区采用混合砂浆外镶面砖的方式、容易出现空鼓问题,再加上小区住宅楼体使用时间长、风雨侵蚀。外墙缺乏维修保养、钢筋外露、面砖、墙面脱落给居民的人身财产安全带来极大隐患。居民出行担惊受怕、早期的掉哪补哪的补救方式无法解决根本问题。

一、老旧小区外立面砖维修施工方法

剔除空鼓面砖检查并处理基层镶贴面砖勾缝及擦缝

1、剔除空鼓面砖

对于空鼓及鼓包部位面砖沿其外放一块砖部位用小型切割机沿砖缝进行切割,然后小心的剔除空鼓的面砖。

2、检查并处理基层

空鼓面砖剔除完毕后用小锤检查其基层是否松动,若基层有松动应剔除及基层,再浇水湿润,重新粉刷基层,先在结构层刷界面剂一道、12.5水泥找平层一道,抗裂砂浆一道,若是保温层应将表面清理干净,检查保温层与基层牢固度及钢丝网完整性,若有破坏重新钉一层钢丝网及保温钉,抹抗裂砂浆一道,再进行底层粉刷待终凝后浇水养护。

3、镶贴面砖

面砖粘贴采用自上而下的施工顺序进行施工。粘贴前墙面湿润,面砖提前一天湿润、凉干。粘结层厚度为5mm左右。终凝前,严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实,砖缝宽度应在原墙面两侧砖缝一致顺直、均匀。

4、面砖勾缝与勾缝深度3mm圆弧缝,及时清理面砖周边的砂浆,使面砖周边清洁,表面干净。其缝与原墙面缝应均匀一致。

二、质量标准

1、面砖粘贴必须牢固无歪斜缺棱、掉角空鼓等质量问题。

2、表面平整、洁净,颜色一致、无污痕。

3、接缝填密实、平直宽窄一致,套割吻合,边缘整齐。

三、成品保护

1、要及时清理干净残留窗框及玻璃上的砂浆。

2、在施工过程中特别注意窗户玻璃,避免污染、破损。

3、施工时注意对一楼绿化及其他设施的破坏。

老小区外立面改造杭州蓝盾秉承专业态度、“一次改造长期保持”的理念来对待老小区改造业务。为建设安全和谐宜居的美好社区而努力。

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