外墙渗水是建筑工程常见现象。外墙渗漏严重影响室内居住环境，更重要的是由于水的存在还会给结构的安全使用带来隐患。
外墙渗漏常见类型及原因分析如下：
1.砖砌体与混凝土构件变形 钢筋混凝土构件的线膨涨系数比砖砌体高，一旦在相同温差的作用下，钢筋混凝土的伸缩就会比砖砌体大，在冬夏交替天气环境影响下容易造成温度应力裂缝引起渗漏。
2.地基不均匀 比如温度一旦发生变化时，构件也会出现相应的变形，当变形受到约束势必会产生温度应力，温度应力一旦大于墙体的抗拉强度，就容易产生裂缝引发渗漏，因为北方地区天气环境因素影响冬季寒冷，如果寒冷冬季的保温措施不合理就会发生冻胀造成开裂，一般发生在条形基础底层、窗口以下等部位。
3.外墙轻质墙砌体缝隙 外墙轻质砖温度膨胀系数比粘土砖大，在经过冬夏交替或强烈太阳暴晒下天气环境影响，突然下雨引起的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间就会有裂缝的出现。另一个原因是轻质砖本身收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等也是对防水不利的因素。
4.外墙装饰施工不到位 外墙抹灰分格缝不交圈、不平直。雨水渗入墙内导致渗漏。
5.门窗洞口周边封堵不严 目前的建筑物门窗的材质大多数是铝合金、塑钢、白钢。温度变化使界面之间容易产生裂缝，一旦未用密封材料，或封堵不严及密封材料质量低劣都会导致渗漏。
6.细部构造不当 挑檐、雨蓬、阳台以及墙外装饰线等，这些构件如果未做滴水线或者做得质量不过关不标准，水就会沿外墙流淌：另外，培体砌筑施工，固定脚手架的一些铅丝洞，脚手洞假如堵塞不严、一些砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都是留下渗水的通道，引起渗漏。
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