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从施工因素谈谈如何引起的外墙渗漏?

返回列表 来源: 杭州蓝盾 发布日期: 2020.12.02

       建筑房屋住的年数久了,都会有各种各样的问题出现。最令人烦恼的,渗漏水问题可以排的前三名次。卫生间、厨房、阳台还有外墙渗漏等,没有一个让居民省心的。

       房子发生渗漏问题除了建筑结构分裂、材料老化以及环境因素影响等因素外,还有一个源头操作,就是原建筑的施工技术因素。施工质量不仅和材料好坏有关,和施工技术是否专业、成熟也十分相关。因施工质量而导致的房屋渗漏问题数不胜数。这里讲一下外墙施工不当可能会带来的渗漏水概率影响。

外墙渗漏原因 外墙渗漏原因

一、现在建造房屋几乎选用框架结构。框架结构中的梁、柱和砌在框架中的墙需要用拉结筋进行连接,用来固定不同构造之间的连接作用,防止开裂。所以拉结筋的植入、绑扎等操作不专业拉结筋的长度、数量等没有达到标准规范,日后遇到不同因素影响,则会造成连接处的不牢固,最后开裂,最终发生渗漏水现象。

二、建筑外墙原来施工过程中,比如找平层、抹灰层等面层,通常用水泥砂浆,但是不同人施工,水平不同。有的根本就没有按照施工技术规范要求,施工完成后养护不当,造成砂浆湿度不均,后期风吹日晒容易导致干缩开裂问题,从而引发渗漏水。

三、建筑原结构施工时,相邻两块砌筑块体的砂浆没有填塞充分饱满,出现一些小细缝、小孔。随着四季冷热交替、冻融作用之后,容易造成外墙面砖空鼓,发生开裂,墙面渗漏水随之而来。

四、像窗台、空调外机处都会因为一些施工缝等细节施工没处理好,长期雨水渗入,引起更大面积的渗漏。

五、在很多施工过程中,因施工需要或者设计要求,施工人员会经常预留一些施工孔缝,比如脚手架、吊机架设位置。还有外墙的各种穿墙孔。如果以上这些孔缝最后没有做好重新填充,没有做好密实处理,后期也会成为渗漏水点。

杭州蓝盾自1995年进入防水行业领域,经二十余年积淀,拥有一支长期专注防水修缮技术研究的团队,立足打造“中国房屋修缮和防水工程系统服务商”。公司勇于探索,敢于创新。截止目前获专利15项,率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念,严格把控工程质量。运用防水+修缮的优势,快速从渗漏问题中找到解决方案。

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